晓晓20182018问：全款购买的车位，物业要收取卫生费，不交不让进出，合法吗？答：坐标深圳，本人家中全款购买的车位，在交清车位价款与车位契税、办理车位产权证的费用后，即可去物业办法车位交接手续，登记完即将停在本车位的车牌号码后，该车辆即不再收取每月250停车费，而是改为按月缴纳车位管理费，每个月60元，管理费中，即包含卫生费。
关于这一点，在购买车位之前，开发商就已经明示、并写入车位购买合同中的，双方无任何异议。
交清所有费用后，物业交付车位，业主开始按合同规定每月缴纳管理费。
有图有真相，见下图本人每月车辆管理费交费记录截图：
关于题主说的：“不交卫生费，不交不给进出”，应分两种情况对待，如果购买车位时，事先与开发商没有缴纳卫生费的约定，也没有写入购买车位合同，而是开发商或物业临时起意的行为，那就是不合理的收费，可以通过法律途径解决。
但如果“购买车位后，需按月缴纳**费”已写入车位购买合同，那么，按月缴纳此笔费用，不是天经地义的吗？
当然，一时疏忽忘记缴费除外，可以立刻跟保安与物业说明情况，尽快补缴。
不瞒你说，我刚才为了回答这位题主的问题，打开物业app截取缴费页面的时候才发现，我居然忘了交一月份的停车费[捂脸]，但是，每次出车的时候，保安并未阻拦。
可能物业或者保安以为我月底会交费，但1月31号我没开车出去，紧接着2月1号就是春节了，广东人忌讳过年要账这种事情的，所以，物业和保安都没有提这回事儿，所以，要规则，也要人性化。
有图有真相，见下图，莫见笑哈，春节期间琐事千头万绪丢三落四也是可以理解的是把哈[捂脸]：
小区物业服务不到位所以没交物业费，现在不交物业费就不让车辆进入，可车位是花钱买的，这种情况如何维权？
首先呢，物业公司因为不缴纳物业费而阻止业主车辆进入小区，这个肯定是对业主权利的侵犯，是不对的！建议留存证据之后可以拨打12345市长热线反映，向当地房管局、社区街道（现在物业公司都归社区监管了）反映，有业主委员会的要第一时间向业主委员会投诉，通过媒体反应等等吧！办法要根据实际情况而定。其次呢我们再反思一下物业服务不到位是怎么服务不到位的呢？是自己认为服务不到位的么？因为自己感觉服务不到位就拒缴服务费对么？早知道物业公司针对全体业主进行服务，具有公共行和综合性，如果业主随便不交物业服务费势必影响物业运营，影响服务质量的恶性循环，损害全体业主的利益！所以拒交物业费不是一个最佳办法！业主应提高参与意识，积极参与小区建设，尽早成立业主委员会，当物业公司没有按照服务等级及物业服务合同约定进行服务时，业主可以想业主委员会反映，也可以直接要求物业公司改进！当然了物业公司违约严重情况下一定要固定证据可以向各主管部门社区反映，也可以通过诉讼渠道进行维权，总之，拒缴物业费不是最佳选择！物业行业还需要继续规范和提升，愿大家都好！2018平安喜乐
物业不让没买车位的车进小区
物业管理就是为业主服务的，业主的需求就是物业的服务方向。有的小区为了解决这样的问题停车位是不出售的，流水停车，按停车时长收费。
另外即是出售停车位也应该留够临时停车位供没有车位的业主或临时探亲的，装修的车辆临时使用。
况且还有这样的情况，有的小区本就车位不够，想买车位也买不到。平时只能停在小区外社会停车位，临时有事开回家也合情合理。
另外即使你买了停车位车也不可能24小时停放，空出的车位应该可以供别人临时使用，留下电话，挪车随叫随到，可以解决类似问题。以人为本，不能机械教条。很好的满足业主的需求才能看出物业的服务水准。
所以，不让进小区只能说物业管理水平不尽人意。不应该说是合理的。
以上见解仅供参考！